征地统一年产值标准测算和征地区片综合地价测算与征地补偿、安置标准实务全书 第1册PDF格式文档图书下载

第一篇 关于开展制订征地统一产值标准和征地区片综合工作的相关规程与征地研究 3

第一章 农用地分等、定级、估价规程与城镇土地估价、分等定级规程 3

第二章 农地使用制度及农地有偿使用考察与分析 134

第一节 当代各国（或地区）农地使用制度变迁 134

第二节 新中国农地使用制度变迁 137

第三节 我国农地有偿使用考察与分析 147

第四节 农地有偿使用存在的问题与农地租赁的发展趋势 156

第三章 农地价格基本理论 161

第一节 地价观与地价特征 161

第二节 农地价格在我国社会资源配置中的作用 165

第三节 我国农地价格体系 167

第四节 影响农地价格的因素分析 170

第五节 农地价格涨落机理探析 177

第四章 征用土地补偿安置的研究 182

第一节 征用土地程序及其内容研究 182

第二节 关于如何开展征地批后实施工作的研究 186

第三节 关于被征地农民安置问题的研究 190

第四节 征地后农民生活水平评估研究 195

第五节 征地制度改革研究 201

第五章 农地价格管理 207

第一节 农地价格管理的基本内容 207

第二节 农地价格管理的制度建设 211

第二篇 我国土地征用原则、程序、审批及其制度 219

第一章 土地征用的概念、特点 219

第一节 土地征用与土地征用制度概念 219

第二节 土地征用特征 219

第二章 土地征用的目的与原则 221

第一节 土地征用的目的 221

第二节 土地征用的原则 221

第三章 土地征用的程序及审批权限 223

第一节 土地征用的程序 223

第二节 征地审批权限 224

第四章 土地征用的补偿与安置制度 225

第一节 土地征用的补偿制度 225

第二节 被征用土地单位农民的安置 227

第三节 土地征用的公告制度 227

第五章 我国的土地征用制度 229

第一节 建国以来我国土地征用政策 229

第二节《土地管理法》中的土地征用制度 232

第三篇 征地统一年产值标准之农用地定级估价 237

第一章 农用土地定级估价的基本理论 237

第一节 农用土地定级估价的基本思路 237

第二节 农用土地定级估价的目的意义与任务 238

第三节 农用土地定级估价工作程序和成果体系 240

第四节 农用土地定级估价理论依据 242

第五节 农用土地定级估价成果的应用范围 248

第二章 农用土地定级估价的历史回顾与展望 253

第一节我国农用土地定级估价的萌芽 253

第二节 国外农用土地评价（分等定级估价）发展概况 254

第三节 解放后我国农用土地定级估价工作的进展 256

第四节 农用土地评价研究的发展趋势和努力方向 259

第三章 农用土地定级技术方法 261

第一节 影响农用土地级别（质量）的因素分析 261

第二节 农用土地定级的原则 263

第三节 定级因素、因子选择 264

第四节 定级因素、因子权重确定 266

第五节 定级单元的划分与确定 269

第六节 定级资料的调查与整理 271

第七节 定级因素、因子作用分值计算方法 273

第八节 定级单元总作用分值 276

第九节 综合土地级别确定与验证 277

第四章 农用土地定级估价信息系统 279

第一节 定级估价信息系统的基本组成 279

第二节 数据处理流程的设计 280

第三节 数据输入 281

第四节 因素、因子作用分值及综合作用分值计算 285

第五节 数据统计与成果输出 286

第四篇 征地统一年产值标准之农产品估价 291

第一章 两种不同的价格理论 291

第一节 马克思主义的价格理论与农产品价格 291

第二节 西方经济学的价格理论 292

第二章 西方企业的定价方法和定价策略 296

第一节 概述 296

第二节 定价方法与策略 300

第三章 农产品价格形式及定价 306

第一节 价格形式 306

第二节 定价方式 308

第三节定价原则 310

第五篇 征地统一年产值标准之农用地价评估 315

第一章 农用地价评估概述 315

第一节 农用土地价格内涵与特征 315

第二节 影响农用土地价格的因素分析 320

第二章 农用地价评估的资料调查、整理与还原利率的确定 323

第一节 农用土地估价资料的调查与整理 323

第二节 土地还原利率的确定 324

第三章 农用地基准价、转用地价评估 326

第一节 农用土地基准地价评估方法 326

第二节 农用土地转用地价评估方法 329

第六篇 征地区片综合地价之基准地价因素修正测算法 335

第一章 基准地价概述 335

第一节 基准地价及其评估 335

第二节 基准地价评估的基本要求与评估思路 337

第二章 基准地价评估程序与确定 339

第一节 基准地价评估的程序 339

第二节 基准地价的确定 351

第三章 基准地价修正系数表的编制 352

第一节 影响宗地地价的因素分析 352

第二节 基准地价修正系数表的编制 356

第三节 基准地价修正系数表的验证 360

第五章 基准地价评估成果整理与更新 362

第一节 基准地价评估成果整理 362

第二节 基准地价成果更新 365

第七篇 征地区片综合地价之宗地地价评估及成果整理 369

第一章 宗地地价评估概述 369

第一节 宗地地价的概念 369

第二节 宗地地价评估的原理 370

第三节 宗地地价评估方法 371

第二章 宗地地价评估程序 379

第一节 获取估价业务 379

第二节 受理估价委托及明确估价基本事项 380

第三节 拟定估价作业方案 381

第四节 搜集估价所需资料 382

第五节 实地勘查估价对象 382

第六节 选定估价方法计算 383

第七节 确定估价结果 383

第八节 撰写估价报告 383

第九节 交付估价报告与估价资料归档 390

第三章 宗地地价评估成果整理 391

第一节 编制宗地估价报告的目的 391

第二节 编制宗地估价报告的基本要求 391

第三节 宗地估价报告的格式与内容 392

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